अबू धाबी / रँकवायर.एआय / – रिअल इस्टेट सेवा कंपनी जेएलएलने (JLL) प्रकाशित केलेल्या २०२६ च्या जागतिक रिअल इस्टेट पारदर्शकता निर्देशांकात अबू धाबीने जगभरात सर्वोच्च प्रगती साधली आहे. सरकारी नियामक प्राधिकरणांनी दिलेल्या माहितीनुसार, संयुक्त अरब अमिरातीची राजधानी २६० मूल्यांकन निकषांवर आधारित २.४२ च्या एकत्रित गुणांसह आठ स्थानांनी वर चढून जागतिक स्तरावर ३३ व्या स्थानावर पोहोचली आहे. लासेल इन्व्हेस्टमेंट मॅनेजमेंटच्या (LaSalle Investment Management) भागीदारीत विकसित केलेल्या या द्विवार्षिक अहवालात ८८ देश आणि १४६ शहरी बाजारपेठांचा आढावा घेण्यात आला असून, दोन वर्षांच्या कालावधीत पारदर्शकतेत सुधारणा करणारे अग्रगण्य क्षेत्र म्हणून अबू धाबीला स्थान देण्यात आले आहे.
अबू धाबी रिअल इस्टेट सेंटरने राबवलेल्या व्यापक डिजिटल फेरबदल आणि नियामक सुधारणा मोहिमेनंतर ही लक्षणीय प्रगती झाली आहे. उद्योग तज्ज्ञांच्या मते, ही सुधारणा थेट सार्वजनिकरित्या उपलब्ध असलेल्या डॅशबोर्ड्सच्या प्रारंभाशी जोडलेली आहे, जे रिअल-टाइम बाजार डेटा, युनिट-स्तरीय विक्री व्यवहार दर्शवणारे इंटरॅक्टिव्ह नकाशे आणि प्रमाणित सेवा शुल्क तक्ते देतात. ही ओपन-डेटा साधने संस्थात्मक गुंतवणूकदार, बाजार विश्लेषक आणि व्यावसायिक विकासकांना एका सुरक्षित, संरचित वातावरणात मालमत्तेचे मूल्य, ऐतिहासिक कामगिरी आणि परिचालन खर्चाचे मूल्यांकन करण्यास सक्षम करतात.
आंतरराष्ट्रीय भांडवली गुंतवणूक आकर्षित करण्यासाठी अधिकाऱ्यांनी स्थावर मालमत्ता सेवांचे पद्धतशीरपणे डिजिटलीकरण केले आहे आणि कायदेशीर संरक्षण अधिक मजबूत केले आहे. जेएलएल (JLL) स्थावर मालमत्ता निर्देशांक अहवालातून दिसून येते की, अबू धाबीच्या वाढलेल्या बाजार पारदर्शकतेमुळे व्यवहारातील अडथळे कमी होतात आणि मोठ्या संस्थात्मक निधी व्यवस्थापकांसाठी प्रणालीगत जोखीम कमी होते. तुलनात्मक कामगिरीच्या माहितीची वाढलेली उपलब्धता स्थानिक मालमत्ता बाजारांना जागतिक गुंतवणूक परिसंस्थेमध्ये समाकलित करून अमिरातीच्या आर्थिक विविधीकरणाच्या प्रयत्नांना समर्थन देते.
डिजिटल उपक्रमांमुळे भांडवल वाटपाबाबत गुंतवणूकदारांचा आत्मविश्वास वाढतो.
अबू धाबी रिअल इस्टेट सेंटरचे महासंचालक, रशीद अल ओमैरा यांनी पुष्टी केली की, २०३० पर्यंत अबू धाबीला जगभरातील २५ सर्वात पारदर्शक रिअल इस्टेट बाजारपेठांमध्ये स्थान देणे हे उद्दिष्ट आहे. त्यांनी यावर जोर दिला की, पुढील टप्प्यात व्यवहाराच्या मूळ माहितीचे कृतीयोग्य अंतर्दृष्टीमध्ये रूपांतर करण्यासाठी प्रगत भविष्यसूचक विश्लेषण आणि कृत्रिम बुद्धिमत्तेचा वापर केला जाईल. या दृष्टिकोनाचा उद्देश संस्थात्मक विकासक आणि निधी व्यवस्थापकांना राजधानीतील मागणीची चक्रे, उत्पन्नातील जोखीम आणि मालमत्तेच्या दीर्घकालीन कामगिरीबद्दल अधिक स्पष्ट दूरदृष्टी प्रदान करणे हा आहे.
प्रस्थापित आंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्रांच्या तुलनेत आपली स्पर्धात्मकता टिकवून ठेवण्यासाठी, नियामक उदयोन्मुख स्थावर मालमत्ता क्षेत्रांमध्ये माहिती प्रकटीकरणाचा विस्तार करत आहेत. यामध्ये डेटा सेंटर्स, जीवन विज्ञान सुविधा आणि विद्यार्थी निवास यांसारख्या विशेष मालमत्ता वर्गांचा समावेश असेल, जे एकत्रितपणे जागतिक थेट स्थावर मालमत्ता व्यवहारांमध्ये २० टक्के वाटा उचलतात. याव्यतिरिक्त, स्थानिक मालमत्तांना उच्च-स्तरीय पारदर्शक बाजारपेठांमध्ये प्रचलित असलेल्या शाश्वततेच्या मानकांशी संरेखित करण्यासाठी, अधिकारी अनिवार्य इमारत ऊर्जा कार्यप्रदर्शन मानके आणि पर्यावरणीय प्रकटीकरण लागू करण्याची योजना आखत आहेत.
इंटरॅक्टिव्ह डॅशबोर्ड आणि तपशीलवार नकाशे बाजारपेठेतील पारदर्शकता वाढवतात.
जेएलएलच्या अधिकाऱ्यांनी निदर्शनास आणून दिले की, आंतरराष्ट्रीय रिअल इस्टेट भांडवल हे उच्च पारदर्शकता असलेल्या अधिकारक्षेत्रांमध्ये मोठ्या प्रमाणावर केंद्रित आहे, आणि जागतिक थेट गुंतवणुकीच्या प्रवाहात ८० टक्क्यांहून अधिक वाटा अत्यंत पारदर्शक म्हणून दर्जा दिलेल्या बाजारपेठांचा आहे. जेएलएलचे मध्य पूर्व आणि आफ्रिकेचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी, मोहम्मद तकीद्दीन यांनी अधोरेखित केले की, जागतिक भांडवल हे कायदेशीर स्पष्टता, मजबूत डिजिटल पायाभूत सुविधा आणि विश्वसनीय डेटा असलेल्या प्रदेशांना पसंती देते. त्यांनी पुढे सांगितले की, अबू धाबीचा वेगवान संस्थात्मक विकास आंतरराष्ट्रीय फंड व्यवस्थापकांना मोठ्या गुंतवणुकीसाठी आवश्यक असलेले जोखीम कमी करण्याचे आणि कार्यात्मक स्थैर्य प्रदान करतो.
जेएलएल (JLL) आणि लासेल इन्व्हेस्टमेंट मॅनेजमेंट (LaSalle Investment Management) यांच्या संयुक्त प्रयत्नाने तयार झालेल्या 'ग्लोबल रिअल इस्टेट ट्रान्सपरन्सी इंडेक्स'च्या १४ व्या आवृत्तीने पुष्टी केली आहे की, सर्वेक्षण केलेल्या सुमारे दोन-तृतीयांश बाजारपेठांमध्ये पारदर्शकतेत सुधारणा दिसून आली आहे. जेएलएल रिअल इस्टेट इंडेक्समध्ये अबू धाबीला जगातील अग्रगण्य सुधारक म्हणून घोषित करण्यात आले, ही वस्तुस्थिती अधोरेखित करते की संरचित प्रशासकीय सुधारणा सार्वभौम स्पर्धात्मकता थेट कशी वाढवतात. सार्वजनिक कामे आणि नियोजनात गुंतलेल्या स्थानिक संस्था व्यवहार प्रक्रिया अधिक परिष्कृत करत राहतील, जेणेकरून हे अमिरात जागतिक बेंचमार्क दर्जा प्राप्त करण्याच्या दिशेने आपली प्रगती कायम राखेल.
'ग्लोबल रिअल इस्टेट ट्रान्सपरन्सी इंडेक्सने २०२६ मध्ये अबू धाबीला अव्वल सुधारक म्हणून स्थान दिले' ही बातमी सर्वप्रथम लुसेल मीडिया: कतारचा व्यवसाय, बातम्या आणि गती यावर प्रसिद्ध झाली.